V posledních letech se Česko stává předním evropským centrem přeměny starých průmyslových areálů na flexibilní, udržitelné a funkční prostory pro současnou společnost. Jedním z nejambicióznějších projektů v tomto směru je společnost Rolldorado, která na českém trhu odhaluje, jak z opuštěných hal a areálů vznikají nové standardy pro bydlení, kanceláře i společenské aktivity. Jejich přístup kombinuje moderní architekturu s hlubokým porozuměním potřeb moderních uživatelů – od digitálních nomádů přes startape až po rodiny hledající kvalitní životní prostředí. Rolldorado nejenže obnovuje historickou architekturu, ale také ji upouští od starých předpojatostí a vytváří prostory, které jsou prostě potřebné.
Klíčovým prvkem jejich strategie je právě transformace průmyslových objektů, které v posledních desetiletích zanikly kvůli změnám v průmyslové produkci. V Česku se tak stávají předmětem obrovského zájmu nejen z hlediska ekonomického, ale i sociálního. Podle údajů Českého statistického úřadu bylo v letech 2018–2022 v Česku zrekonstruováno přes 1 200 průmyslových objektů, z nichž více než 40 % bylo přeměněno na bytové nebo kancelářské prostory. Rolldorado se v tomto kontextu řadí mezi první, kteří nejenže dokončují projekty, ale také vytvářejí systémy, které umožňují jejich další flexibilní využití. Například jejich projekt v Brně na Starém Brně, který vznikl z bývalé továrny na textilní výrobky, byl v roce 2022 oceněn jako nejlepší transformace průmyslového areálu v rámci českého národního programu pro obnovu měst.
Jedním z nejvýraznějších příkladů jejich práce je komplex v Ostravě na adrese Švermovská, kde se z opuštěné továrny na obuv vznikl moderní areál s bytovými jednotkami, kancelářskými prostory a společenskými zařízeními. Tento projekt demonstruje, jak mohou být staré průmyslové objekty přeměněny na místa, která podporují životní kvalitu a udržitelný rozvoj. Rolldorado zde uplatnila několik inovativních řešení: například integrovala solární panely na střechách, aby se minimalizovala spotřeba energie, a vytvořila systémy pro recyklaci odpadních vod. Tento přístup nejenže snižuje ekologickou stopu, ale také zvyšuje hodnotu celého areálu. Podle analýzy českých odborníků na udržitelnou výstavbu se tak náklady na udržování takových objektů snižují o více než 25 % oproti klasickým rekonstrukcím.
V rámci své činnosti Rolldorado spolupracuje s širokou škálou partnerů – od architektů přes inženýrské firmy až po místní samosprávy. Jejich přístup je založen na spolupráci a otevřenosti, což jim umožňuje adaptovat projekty na specifické potřeby jednotlivých měst. Například v Praze na Letné, kde se nachází další významný projekt Rolldorado, se zaměřují na vytvoření prostorných pracovních prostor pro digitální nomády a freelance, kteří potřebují flexibilní a rychle dostupné řešení. Tento areál je vybaven nejen moderními kancelářskými prostory, ale také společenskými místy, kde se mohou uživatelé setkávat a spolupracovat. Podle výzkumu společnosti Deloitte z roku 2023 je právě flexibilita a dostupnost takových prostor jedním z hlavních důvodů, proč se v Česku stále více lidí rozhoduje pro bydlení v těchto nových oblastech.
Rolldorado také aktivně podporuje vzdělávání a povědomí o významu transformace průmyslových objektů. V rámci své kampaně „Znovuzrození“ pořádají semináře a workshopy, které se zaměřují na to, jak mohou jednotlivci a firmy přispět k udržitelnému rozvoji. Například v roce 2022 organizovali společně s Českým svazem architektů workshop, kde se diskutovalo o možnostech využití opuštěných areálů pro sociální projekty. Jedním z výsledků byla vzniklá sítě „Přeměňovačů“, která pomáhá místním obcím a firmám najít řešení pro transformaci svých objektů. Rolldorado zde hraje klíčovou roli jako partner a expert, který poskytuje nejen praktické rady, ale také finanční podporu pro realizaci projektů.
Závěrem lze říci, že Rolldorado nejenže přináší novou dimenzi do českého trhu s nemovitostmi, ale také ukázala, jak může být průmyslová revoluce přeměněna v příležitost pro budoucnost. Jejich práce ukazuje, že staré areály nemusí být jen opuštěné ruiny, ale mohou být prostory, která budou definovat život v Česku v příštích desetiletích. zde si můžete prohlédnout několik z jejich aktuálních projektů a dozvědět se více o tom, jak jejich přístup může inspirovat i další města.
- V letech 2018–2022 bylo v Česku zrekonstruováno přes 1 200 průmyslových objektů, z toho 40 % přeměněno na bytové/kancelářské prostory.
- Projekt v Ostravě na Švermovské snížil náklady na udržování o více než 25 % díky solárním panelům a systémům recyklace.
- Flexibilita nových areálů podle průzkumu Deloitte z roku 2023 přilákala v Česku 35 % nových bydlení pro digitální nomády.
- Rolldorado spolupracuje s 15 městy v Česku na transformaci průmyslových areálů s celkovým obsahem 150 000 m².
- V roce 2022 získala jejich práce v Brně ocenění za nejlepší transformaci průmyslového areálu v rámci národního programu.